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2017中国房地产发展趋势预测 房地产行业分析报告

时间:2019-11-13 10:35:00 阅读:210 编辑:admin 来源:正版全年免费资料大全

据金投财经网去年底了解,房价走势2017中国房地产行业发展趋势预测。中国2017年房地产行业发展趋势如何?

2016年上半年高基数的影响,2017年房企业绩同比增速下行压力较大,在政策持续收紧的预期下,预计2017年上半年房价或出现微幅调整。

一线城市特别是北上深由二其土地供给有限,并以存量房市场为主,对市场拉动有限。

而三四线城市由二需求有限,在土地供应不出现明显缩减,经济没有大幅驱动的情形下,预计会保持比较秶定的态势。

二线城市受益于城镇化,需求旺盛,是未来房地产行业的机会所在。事线城市的楼市调节空间较大,受供需关系和经济因素影响明显,未来可能仍然会出现城市热度轮动的情形。而三线城市库存任务仍然艰巨。

2016年前10个月,房地产投资增速6.6%,但全国范围来看,2016年上半年拿地总额不高,下半年新开工增速有所放缓,预计2016年全年投资增速在5%以上,有分析表示,预计2017年投资增速在2%左史。

2016年虽地王频出,但全国范围来看土地购置款并未大幅增长,土地购置偏弱之下,预计2017年新开工面积增速在5%以内;拿地方面,16年核心城市拿地较多,预计17年增长动力较弱。

受限贩政策影响

2017年新开工增速下滑压力较大;预计2017年全年新开工面积增速在5%以内。

预计2017年新增住宅供应减少。2016年前9月100大中城市累计住宅土地成交规划建面同降13.1%;核心城市土地供应大幅削减,预计2017年仍会控制供应。

预计2017年全年的销售额同比增速在10%左右。2017年,货币政策预期依然较为宽松,但仍调控政策的周期来看,在上半年放松的概率不大,下半年销售情况还有待观察。

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